中信银行惠州房产抵押贷款的详细介绍
一、产品亮点:
1.长期借款:期限较长,月供压力小。
2.还款灵活:提供多种还款方式选择,可先付利息。
3.宽松要求:注册要求宽松。
4.过桥便利:单笔贷款到期无需办理手续,可免费续贷。
二、产品详情:
1.贷款额度:最高可达3000万;
2.贷款利率:起始为3.8%(根据当地政策和LPR浮动);
3.还款期限:最长可达20年;
4.还款方式:
(1)期限1年及以下:先付利息后还本金、一次性还本付息、随借随还等;
(2)按月付息,按年固定比例归还本金(20%,20%,20%,20%,20%);
(3)按月付息,按年自定义比例归还本金(3%,3%,3%,41%,50%);
(4)5-20年等额还款气球贷;
5.支付条件:交易对方需为法人或股东或工商可查询的高管(交易对方需成立满3个月)。
三、申请条件:
1.户籍:适用于大陆及港澳居民,无需担保人;
2.年龄要求:申请人年龄需在18-70周岁范围内(年龄与借款期限之和不超过70);
3.借款主体:可接受公司法人或股东或个体户作为借款主体,股东所占股份需达到10%以上;
4.抵押物要求:可以接受直系亲属名下的房产作为抵押物(直系亲属指父母和配偶);
5.公司要求:企业需已注册满1年。
四、抵押物要求:
1.抵押物类型:可接受住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺等房产作为抵押物;
2.抵押物地域范围:仅限于当地区域的抵押物;
3.楼龄要求:房产年限不超过25年,个别优质房产可进行特殊协商;
4.抵押成数:住宅的抵押成数较高,最高可达到7成;别墅最高可以达到6成;公寓和首层商铺最高可达到5成;楼梯楼最高可达到6成。
五、申请流程:
1.上门评估:银行将派遣工作人员上门对抵押物进行评估;
2.银行签约:根据评估结果,双方进行贷款签约;
3.补充材料:根据银行要求,补充所需的贷款材料;
4.审批、批复、入押:银行将对申请进行审批,并给出批复意见,完成入押手续;
5.放款:经过批复后,银行将释放贷款资金。
以上内容仅供参考,具体业务以当地中信银行分行公告和相关规定为准。